Excelente oportunidad en una ubicación estratégica! Amplio departamento de 3 ambientes con estudio y doble entrada, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y bajos costos de mantenimiento, con la ventaja de poder combinar vivienda y espacio de trabajo.

Ubicación privilegiada:
Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Subte Línea D, Metrobus y una amplia oferta comercial y gastronómica. Todo esto sobre una cuadra muy tranquila y silenciosa, sin tránsito de paso, ideal para disfrutar de la calma en plena ciudad.

Características del inmueble:
3 ambientes + estudio/habitación adicional.
Planta baja al frente.
Edificio antiguo de solo 3 pisos.
Sin expensas.
Doble entrada independiente.
Accesible para personas con movilidad reducida.

Distribución y comodidades:
Living comedor amplio al frente, con excelente luz natural.
Dos dormitorios cómodos con pisos de madera, uno de ellos con placard.
Ambiente adicional ideal como escritorio, consultorio, oficina privada o tercer dormitorio pequeño.
Cocina independiente con salida a patio propio y espacio de tendedero.
Baño completo con hidromasaje + toilette independiente.
Techos altos que aportan amplitud y luminosidad.
Termotanque solar y calefón a gas, combinando confort y eficiencia energética.
Calefacción a gas y 3 equipos de aire acondicionado.

Extras del edificio:
Terraza de uso común en el segundo piso por escalera.
Gastos mensuales muy bajos.

Una propiedad versátil y con gran potencial, ideal tanto como vivienda familiar, primera vivienda, consultorio profesional u oficina, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.

Coordiná tu visita.

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad correspondiente